Permatanews|Salah satu diantara kamu mungkin berencana untuk membeli salah satu rumah cluster yang ada di kota tempat tinggalmu saat ini. Namun, banyaknya pilihan seringkali membuatmu bingung. Tak heran kalau kamu butuh waktu untuk berpikir sekaligus membandingkan cluster terbaik agar tidak salah pilih.
Dirangkum dari beberapa sumber, berikut tips membeli rumah cluster agar tidak salah pilih:
1. Rencanakan Dana
Saat hendak membeli rumah pertama atau hunian cluster, merencanakan dana menjadi hal wajib yang dilakukan.
Merencanakan budget dengan matang dan penuh perhitungan perlu dilakukan demi menghindari hal-hal yang tidak diinginkan, misalnya membebani finansial sehari-hari.
Pastikan Anda memiliki dana yang cukup sesuai dengan batas kemampuan sebelum membeli rumah. Jangan libatkan dana kebutuhan pokok untuk membayar cicilan rumah.
Jika Anda hendak mengambil KPR (Kredit Pemilikan Rumah), biasanya biaya yang harus dikeluarkan adalah 25%-30% dari penghasilan pribadi.
Sebaiknya, Anda membuat perencanaan yang matang dengan mengonsultasikannya dengan profesional, bank dan agen properti.
2. Kenali Developer
Mengenali pengembang atau developer perumahan yang hendak kita beli adalah tips yang tidak boleh terlewat. Pastikan untuk memilih pengembang dengan reputasi yang bagus dan terpercaya.
Anda bisa menggali informasi track record pengembang dan temukan apakah proyek sebelumnya berhasil dibangun tanpa masalah. Anda bisa mencarinya di situs properti terpercaya atau melalui informasi pengembang di internet.
3. Survei Lokasi
Sebelum membeli rumah cluster, pastikan Anda melakukan survei lokasi untuk mengetahui akses perumahan.
Apakah jalan ke perumahan mudah di akses, apakah perumahan banyak dilalui moda transportasi umum, apakah kondisi lingkungan di perumahan bagus dan aman tanpa banjir atau longsor, dan apakah kawasan perumahan dekat fasilitas publik atau tidak.
Pertanyaan di atas dapat menjadi pertimbangan yang wajib dipikirkan. Terutama akses dan fasilitas publik yang dapat memengaruhi aktivitas sehari-hari.
4. Pahami Pembayaran dan Cicilan
Jika Anda hendak melakukan pembayaran, biasanya akan terbagi menjadi dua, yakni Booking Fee dan Down Payment (DP).
Untuk uang Booking Fee dibayarkan pada broker atau pengembang, dengan kisaran harga atas dasar komitmen kedua belah pihak. Sedangkan pembayaran DP atau uang muka umumnya berkisar dari 5-10%, dibayarkan untuk mewujudkan keseriusan pemesan rumah.
Selain kedua jenis pembayaran tersebut, adapun beberapa cara bayar rumah yang terbagi menjadi 3, yakni menggunakan KPR, Tunai Keras dan Tunai Bertahap.
Untuk melakukan KPR, biasanya pembeli rumah akan membayar dengan cara mencicil setiap bulan pada pihak bank. Jumlah cicilan yang dibayarkan per bulan pun akan disesuaikan dengan lama cicilan dan tenor sesuai kesepakatan.
Adapun pembayaran cash keras, yakni pembayaran yang dilakukan dalam waktu paling lambat satu bulan sejak kesepakatan pembeli dan pengembang. Sedangkan untuk pembayaran cash bertahap atau cash installment, adalah membayar rumah dengan cicilan dalam kurun waktu 24 bulan.
Pembayaran cash bertahap biasanya cukup ringan karena tidak terpengaruh oleh fluktuasi bank.
5. Menentukan Tipe Rumah
Biasanya dalam hunian cluster terdapat beberapa tipe rumah seperti tipe 45, tipe 70 hingga tipe 140 dengan luas bangunan dan luas tanah yang berbeda.
Anda bisa memilih tipe rumah yang disesuaikan dengan kebutuhan dan juga budget yang ada. Selain menentukan tipe rumah, pastikan Anda mengetahui seluk beluk kondisi rumah. Bagian yang harus diperhatikan seperti ruangan, bagian dinding, atap, lantai, pembuangan sampah, aliran listrik dan sirkulasi udara.
Jika Anda masih kesulitan dengan informasi rumah cluster yang ingin dibeli, sebaiknya konsultasi dengan agen properti terpercaya.
Setelah mengetahui tips membeli rumah cluster, berikut rekomendasi rumah cluster murah di Wilayah Kabupaten Sinjai, Sulawesi Selatan:
1. Cluster D’Jaffa Residence
Harga unit mulai dari Rp170 juta.
Berlokasi di Jalan Bulumanyurrung, Kelurahan Bongki, Kecamatan Sinjai Utara.
2. Cluster Punggawa Residence
Harga unit mulai dari Rp180 juta.
Berlokasi di Jalan Petta Ponggawae, Kelurahan Bongki, Kecamatan Sinjai Utara.
Cluster ini dikembangkan secara eksklusif oleh Perumahan Bumi Permata Sinjai (BPS), yang telah dilengkapi dengan smart door lock dan smart light blub di setiap unitnya.
